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中介隐瞒房产抵押信息 购房者需警惕
发布时间:2011-08-29   来源:新民晚报  作者:  编辑:

    眼下,观望气氛浓郁的二手房买卖市场让不少房产中介急于求成。其中,中介“急吼吼”为促成交易“忽悠”消费的手法令人警醒。

  房产信息单 为啥缺少一页

  今年年初,刘女士与某房产中介公司签订了一份居间合同,购买一套二手房。签订协议前,中介公司告知刘女士该房产有银行贷款,并主动出示2页由房地产交易中心打印于2011年3月的房产信息单。刘女士看过后,没有发现问题,对房子各方面也满意,所以就签订了居间协议,并约定4月初签订正式买卖合同,同时向中介公司支付了11万意向金。

 

  4月初,在家人的提示下,刘女士来到房产交易中心打印该房产信息单,却大吃一惊。这份信息单共3页,显示该房产除了中介公司说明的银行贷款外,还有10万元个人短期抵押贷款。焦急万分的刘女士赶到中介公司,询问工作人员该房产是否信息完全真实。中介公司坚持说没有问题,并再次出示那两页没有涉及个人抵押贷款的材料。刘女士要求复印一份,并趁工作人员复印的时候在中介的档案袋内发现了第三页材料,清晰地反映该房产有逾期未注销的短期个人抵押贷款!从打印时间和骑缝章可以看出,这页材料与其他两页材料是同时取得的,中介公司掌握该房屋的实际情况却蓄意隐瞒了事实。刘女士向房产中介要求取消购房居间协议,并退回自己的意向金。房产中介则表示,11万元意向金中的大部分已到了卖家手里,中介公司无法归还。

  【案例点评】中介公司在交易过程中隐瞒该房屋已向第三人抵押的重要信息,诱骗买房人做出错误的意思表示签订合同,存在合同欺诈行为。房产中介公司同意将预先收取的2万元定金返还消费者,并承诺在该房屋出售后,从房款中优先支付余款给刘女士。同时,工商局依据有关法规对中介公司立案查处。


来源:亿房网

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