“团购”目前成为开发商促销的最常见手段之一，“群策群力”无疑是跟开发商讨价还价的有利方式，不过，消费者也要谨防团购中的一些“猫腻”。

　　团购先要买张“凭证”

　　日前，市民杨先生看上了开发区一套在建楼盘，正当他感叹价格太高时，在网上发现一家企业的论坛里正在组织该楼盘的团购活动，团购者可享受85折优惠。杨先生赶紧致电询问怎样才能参加团购。对方说，这个团购没有门槛，只要确定购房即可参加。组织者还告诉杨先生，房屋数量已不多了，建议他赶紧决定，如果确认的话需交纳500元的费用。杨先生当即表示参加团购。然而杨先生交钱之后，对方只给了他一张印有论坛LOGO的卡片，说凭这张卡就能享受优惠。面对500元换来的“凭证”，杨先生一时心里没了底，他一再索要发票或收据，对方却说这只是团购报名费用，没有发票。

　　三天后，杨先生在组织者的带领下来到售楼处购房，售楼员始终未查看杨先生的“团购凭证”，只问了一句是否参与团购，在得到杨先生肯定之后就按85折的优惠和杨先生签订了购房合同。原来，该楼盘只要确认购买就可参加团购，也就是说，没有那张“凭证”，杨先生也可以参加团购。

团购组织者吃两头

　　资深团购组织者顾先生表示，所谓的团购只不过是开发商比较“体面”的降价方式而已，“现在开发商资金吃紧，公开降价又有损形象，坏了行业规矩，所以部分开发商就会以团购的方式变相降价，也正因如此，现在各种各样的楼房团购实际都没有任何门槛，人人可以参与。”他表示，团购也是一种互利的行为，参加团购的消费者确实会比个体消费者拿到更多的优惠，团购人数越多，优惠也就越大。

　　顾先生向记者透露说，一般情况下组织团购的费用都是由开发商埋单，不会再向组织者收取费用，像杨先生遇到的情况是中了组织者的“道”儿，“这种情况在团购中也很普遍，组织者是瞒着开发商向购房者收钱，两头都吃。”

　　顾先生说，在整个团购过程中，所有的利益都是围绕消费者展开，组织方会以一定数量的团购者作为筹码和开发商谈判，谈判内容不是能为消费者少几个点，而是自己能拿到多少回扣，他坦言这其中“猫腻”重重，例如近期一个楼盘的团购活动中，团购价比楼盘的实际零售价还要高出100元，而这其中无疑是购房者受损失，利益进了开发商和组织者的口袋。

　　房屋团购需加强监管

　　“团购组织者作为中间方，和开发商及消费者都产生了利益关系，而从目前的市场行为来看，三方达成的都是口头协议和公共契约关系，很容易造成纠纷，最终受损失的是关系中处于弱势的消费者。”律师事务所崔军律师表示，房屋团购越来越流行，政府相关部门应加强监管，规范市场，而消费者在参与团购时也应注重团购细节和法律相关条文，以维护自身权益不受损失。