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买房当心楼盘广告中一个"起"字没准"坑爹"
发布时间:2011-11-21   来源:现代快报  作者:  编辑:

       按照惯例,之前9、10月是楼盘销售的旺季,虽然今年的形势有些不同,但在各类媒体上,楼盘开盘信息、楼盘销售广告比往常多了很多。记者发现,今年楼盘广告上的价格后面“起”字风行,比如“6500元/㎡起”,而且这个“起”字不仔细看根本看不出来。业内人士表示,这个小小的“起”字折射出楼市萎靡的现状和开发商无奈的心态。

  消费者说:没看见“起”字上当了

  “某某楼盘2期,9月10日盛大开盘,6500元/㎡起,80-150平方米多变户型”“某某广场二期,5998元/㎡起,9月开盘”,在不少房产专业论坛和路面广告牌上,类似的广告在8月底9月初多了起来。

  在这些广告的用词中,住宅价格都被制作得非常突出,而跟在价格后面的“起”字被制作得特别小,眼力稍差的人根本看不出来。

  “我是看到5900元/㎡这个价格才关注这个楼盘的。”一位准备购房的市民王先生告诉记者,“一开始我以为房价真的降了,后来打电话去售楼处问,才知道5900元/㎡后面原来有个‘起’字,售楼小姐说,5900元/㎡并非房屋的均价。”蒋先生与王先生遇到了相同的情况,“当时广告上标注的房价是9000元/㎡,后来在现场问,发现根本没有这个单价的住宅卖,售楼小姐给了我一张宣传单,我才看到有个‘起’字,这不是‘坑爹’吗。”

  记者调查:低价住宅只是噱头

  昨天,记者以购房者的身份拨通了咨询电话。某楼盘2期的售楼先生告诉记者,5998元/㎡的住宅的确有卖,但都属于楼层、朝向最差的住宅,而且数量极少。该售楼先生坦言,之所以用5998元/㎡“起”做广告用语,目的是为了吸引购房者的眼球。
某楼盘3期的售楼小姐告诉记者,9000元/㎡的住宅仅有一套,而且还是160㎡的大户型,楼层和朝向也不是太好。工作人员介绍说,该楼盘是精装修住宅,均价在10000元-11000元/㎡之间。

  “6500元/㎡起”的某2期楼盘销售人员也说,这样的住宅数量很少,而且楼层户型比较差,有的还是尾盘,“一般都要7000元/㎡左右。”

  业内人士:折射出开发商无奈心态

  一位负责楼盘营销策划的网站工作人员告诉记者,“往年开发商在选择广告用词上会突出楼盘的品质、位置,价格并非首要考虑要素,但今年开发商对广告用词中的价格诉求非常敏感,希望以低价来勾起人们的购房欲望。但事实上,楼盘的均价又并非广告宣传上所承诺的那么低,于是便只能打打擦边球,将‘起’字做得异常之小,以起到低价宣传的效果。”该人士认为,从某个角度看,这种做法有欲盖弥彰之嫌,但也是楼市不景气背景下的无奈之举。

  “从表面看,很多楼盘的均价并没有真的下降,但‘起’字风行楼盘广告却是楼市低迷的真实写照。”一位房产业内人士认为,这种现象标志着限购令等调控政策对楼市的抑制作用已在逐渐显现,“这种现象同样可以理解为一种别样的‘价格战’,当开发商要通过这样一种带有欺骗性的噱头来争取消费者时,那么他们的心情有多着急也就可想而知了。”

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