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看房主要看什么
发布时间:2012-03-13   来源:大河网  作者:  编辑:

小李近期正在为购买婚房四处奔波,看了不少楼盘,也参观了不少样板房,却始终犹豫着拿不定主意。“我对房子一点都不了解,去看房根本不懂该看些什么。”看房主要看什么?对于有着刚性需求的首次置业者而言,他们迫切地需要购买一套优质房产但又对楼盘知识知之甚少,不敢轻易下单。

  本期,记者采访了几位业内人士,总结看房时需重点关注的方面,希望为市民看房提供参考。

  一看周边配套设施

  看配套设施时,必须以自己选择的新房为中心点,看“衣食住行”及“开门七件事”的配套究竟如何。周边配套设施不可能十全十美,应根据自身的最大需求进行考虑,多做加减法,对自己必需的几个方面应做“加法”,多想一点,考察仔细一点,对可有可无的几个方面要做“减法”,相应淡化一些。

  二看区域环境

  看房时对于环境方面只需要重点关注周边地理环境和小区内的环境即可。

  周边地理环境主要考察地段位置,谨慎考虑地理环境的利弊,根据需求做好选择;而小区环境不光要看绿化率,还要关注容积率、楼间距、居住密度等数据。同时,封闭式管理的小区可保证居住环境的安全与安静;小区空地的活动设施、场地安排也很重要。

  三看现房

  在看房过程中除了看沙盘之外,还可以要求去看看现房或样板房。

  对现房来说,最大好处就是可以看现场,现场看什么呢?主要考察房屋结构、质量、户型等方面,因此,看房最好是看毛坯房。毛坯房可以使房屋户型、面积、朝向等重点问题完全呈现在看房者面前,使人一目了然。同时,还要格外注意房屋的采光、隔热、防雨等功能,关注房屋墙体的材料和厚度,这些都直接影响着将来的生活质量。

  若看样板房,那就需要看房者以一个客观、冷静的心理去“挑剔”房型结构布局及其内在的质量,切莫被外表漂亮的样板间迷了自己的眼。因为样板房是体现房地产项目卖点的精品制作,许多房地产商不惜重金营造出样板房高雅超凡的品位,而购房者很容易被人工营造出的装修气氛所左右,产生视觉偏差,从而忽略了对房屋具体细节的认真考察。

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