从买房到现在，七年时间过去了，房产证还没有拿到手。这期间，业主们曾经多次与开发商交涉，但一直没有得到一个理想的结果。日前，市区太白小区有居民反映了这一问题……

买房七年，房产证一直没办下来

5月8日晚，记者来到太白小区。在这四栋楼东面的空地上，聚集了数十名业主，他们有着相同的经历———购房七年，房产证却还没办下来。

业主刘先生告诉记者，他是2005年3月和济宁誉华房地产开发有限公司签订的交房合同，而合同上注明的交房日期为2005年9月30日。尽管当时开发商没有按期办理房产证，但刘先生表示，开发商曾多次向业主们承诺，说“办理房产证不会太久，请你们放心”。而刘先生也认为，开发商肯定会信守诺言，所以也没有考虑太多。

就这样，这四栋楼上的业主在没有房产证的房子里一直住了三年，然而，这三年时间里，这一套套房子，并没有给业主们带来安稳和舒心的感觉，反而让他们感到“很郁闷”。其中的原因便是他们的房产证迟迟办不下来。

据刘先生介绍，在签订交房合同以后，他便搬进了这套房子。房子虽然住进去了，但刘先生和其他的业主一样，每天都在等待自己的房产证。

于是，在2008年的夏天，刘先生终于决定，要找开发商解决眼前的问题。但按照刘先生的说法，从2008年夏天至今近四年的时间里，开发商一直在敷衍他们，而他们的房产证也似乎一直遥遥无期。

房子没证，业主的生活很受影响

由于没有房产证，让居民的正常生活受到很大的影响。一位不愿透露姓名的业主告诉记者，他们家的孩子想在小区临近的一所重点初中就读，但由于没有房产证，他的孩子额外交纳了“借读费”。随后，业主张女士对记者说，她曾经咨询过律师，律师告诉她，一旦房子出现拆迁等问题，在依法获得补偿时，势必对自己不利，如果想把房子转手出售，也会吃一定的亏。在采访中，记者了解到，这四栋楼上约有一百多户住户，其中不少是上了年纪的老人，多次去开发商那里讨说法，让这些老人感到身心憔悴。

大约10分钟后，刘先生拿出来当初与开发商签订的购房合同，刘先生指出，在这份合同中，涉及到“交房日期的延期赔偿”的内容———从最后交付期限的第二天起，指示支付之日止，卖出人按日向买受人支付万分之三的违约金，合同继续履行。“要是按这样算，光赔偿都快抵上当时的购房款了。”刘先生对记者讲，不管延期赔偿金额究竟有多少，他和其他业主都一致认为，开发商能否把房子的房产证交到他们手中才是解决问题的关键。

房子开发实际由另一家公司承担

在与这些业主的交谈中，记者了解到，他们住的房子开发商另有其人。据这些业主介绍，太白小区76、78、80、82号楼，实际上是由一位姓张的商人投资开发，而按照这些业主的说法，这位实际上的开发商与誉华房地产开发有限公司之间属于一种“挂靠关系”，这位张先生实际上并没有开发房地产的资质。据小区居民袁先生介绍，当初业主们交付购房款地点就在誉华房产的办公室，而当时的收款人却是这位姓张的商人，至于这两家公司之间有什么关系，袁先生表示，他并不清楚，也没有兴趣知道。“这些年我们没少和他们进行交涉，但他们两家总是相互推脱，我们也经常在两家公司之间跑来跑去，但始终没有得到一个‘准信’。他们两家公司是个什么关系我不知道，我只想知道到底我的房产证什么时候能给办下来。”“我们上周六曾经去找过这个张经理，当时对方的承诺是当日就能把房产证办下来，但两天过去了，他们仍然没有把房产证给我们。”随后，这些业主表示，9日上午，他们会去誉华房地产开发有限公司，让开发商给自己一个说法。

而据业主透露，誉华房地产开发有限公司的负责人孟经理也会到现场。

开发商承诺，十日内将房产证办好

9日上午9时左右，记者跟随约30名业主来到位于古槐路上的誉华房地产开发有限公司，而此前一直没有露面的开发商张经理接受了记者的采访。按照张经理的说法，这些居民的房产证正在办理中，如果事情进展顺利，其中部分居民的房产证甚至可以在一日之内办好。在记者问到“为何这批房产证的办理工作会拖这么长时间”时，张经理表示，这几栋楼在开发时出现了超规划建设的情况，导致部分审批程序没有通过，致使房产证办理程序受到耽搁。

随后，张经理透露，他最初的预计是，自己可以在一年之内与相关部门协商办好所有手续，事实但却没能如己所愿。至于这些住户提到的购房合同中涉及的逾期交付房产证须向住户支付违约金的问题，这位张经理并没有做出正面答复。

上午10时30分，业主们先后离开誉华房地产开发有限公司，双方的协商告一段落，据业主王女士介绍，双方达成的协议，开发商承诺在十日之内将全部业主的房产证办好。（济宁晚报）